Чи може одна людина отримати декілька житлових сертифікатів за знищене житло?

Сьогодні в рубриці «Лайфхаки» розкажемо про те, як отримати державну компенсацію за декілька зруйнованих об’єктів нерухомості за програмою «єВідновлення». Нерідко люди сумніваються, що зможуть отримати компенсацію у вигляді житлового сертифіката, якщо втратили через бойові дії декілька квартир чи будинків.

Насправді законодавство України НЕ обмежує кількість зруйнованих об’єктів нерухомості, за які одна людина має право отримати компенсацію за програмою «єВідновлення». Відповідно до Закону від 23 лютого 2023 року № 2923-IX компенсація розраховується та надається за кожен знищений об’єкт нерухомого майна окремо. Для отримання житлових сертифікатів потрібно подати окреме інформаційне повідомлення та окрему заяву про виплату на кожну квартиру чи будинок:

Онлайн:

→ у застосунку «Дія»;

→ на порталі Дія.

Офлайн:

→ в ЦНАПі;

→ через нотаріуса.

З чого почати, щоб отримати компенсацію за програмою «єВідновлення»?

Подати інформаційне повідомлення про знищене майно у застосунку «Дія» в розділі «єВідновлення» або на порталі Дія за посиланням: https://cutt.ly/gyoqIdkh, в ЦНАПі або у нотаріуса щодо кожного зруйнованого об’єкта окремо.

Подати заяву про виплату в застосунку «Дія» в розділі «єВідновлення» або на порталі Дія за посиланням: https://cutt.ly/SyoqOfbD, в ЦНАПі або у нотаріуса щодо кожного зруйнованого об’єкта окремо.

Що відбувається далі?

Місцева комісія отримує заяву та проводить обстеження знищеного житла. За результатами обстеження складається відповідний акт та розраховується сума компенсації окремо щодо кожного знищеного будинку чи квартири.

За результатами обстеження комісія приймає рішення про надання компенсації, які в подальшому затверджує місцева рада або військова адміністрація. Відомості про прийняті рішення вносяться в Реєстр пошкодженого та знищеного майна.

Після цього власник отримує електронні житлові сертифікати щодо кожного зруйнованого об’єкта нерухомості. Житловий сертифікат діє протягом 5 років з дати отримання.

Для купівлі житла власнику потрібно забронювати кошти за житловим сертифікатом. Заброньовані кошти будуть доступні протягом 30 календарних днів — саме протягом 30 днів потрібно укласти договір купівлі продажу. Якщо не встигнути укласти угоду, то через 30 днів бронювання автоматично знімається і кошти потрібно буде бронювати повторно. Якщо людина отримала два або більше житлових сертифікати, законодавство надає можливість використати їх декількома способами:

→ можна реалізувати кожен сертифікат незалежно один від одного та придбати декілька окремих помешкань, або

→ об’єднати сертифікати для купівлі одного об’єкта нерухомості.

Зверніть увагу! Перед укладенням договору купівлі-продажу нового житла необхідно здійснити державну реєстрацію припинення права власності на знищені об’єкти нерухомості. Однак не рекомендуємо здійснювати це завчасно. Найкраще — безпосередньо перед основною угодою.

Чи є обмеження за площею майна при розрахунку компенсації? Так, граничні ліміти існують. Держава відшкодовує втрачене житло в межах встановленого максимуму:

→ до 150 кв. м — для квартири;

→ до 200 кв. м — для приватного (садибного), садового чи дачного будинку.

Якщо зруйнований будинок мав площу 250 кв. м, компенсацію буде нараховано за максимальні 200 кв. м.

Зверніть увагу! Це правило застосовується окремо до кожного об’єкта нерухомості. Якщо у власності людини було два будинки, ліміт у 200 кв. м буде вираховуватися для кожного з них незалежно від площі іншого.

Юридичний порадник для ВПО