Запитання - Відповідь

Чи можуть спадкоємці отримати компенсацію, якщо:

• житло, яке залишилося у спадок, пошкоджене чи зруйноване, а документи досі оформлені на спадкодавця;

• власник помер після обстрілу й не встиг звернутися по компенсацію?

Так, можуть, однак необхідно підтвердити спадкові права.

Збережіть допис, щоб не загубити: «Юридичний порадник для ВПО» розповідає, як це зробити, і відповідає на найпоширеніші питання в таких ситуаціях.

Хто може отримати компенсацію замість власника?

Спадкоємці. Закон «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна…» № 2923-IX (далі — Закон № 2923-IX) прямо називає їх серед отримувачів компенсації за пошкоджене або знищене житло.

За Цивільним кодексом України (далі — ЦКУ) право на компенсацію переходить у спадок і тоді, коли сертифікат уже видали.

Чи достатньо бути родичем або жити в цьому будинку?

Ні. Проживання, реєстрація місця проживання, оплата комуналки чи ремонт не роблять людину власником. Потрібно мати право на спадкування й прийняти спадщину.

Якщо є заповіт, насамперед враховують його зміст.

Якщо заповіту немає, то спадкують за законом у встановленій черговості. До першої черги належать діти померлого, той із подружжя, хто його пережив, та батьки.

️️️️️Зверніть увагу! 1. Існують випадки, коли окремі родичі мають право на обовʼязкову частку в майні, наприклад, неповнолітні діти. 2. Якщо нерухомість була спільним майном подружжя, то частка того з подружжя, хто живий, у спадщину не входить.

З чого почати?

Зверніться до нотаріуса. Підготуйте паспорт, РНОКПП, свідоцтво про смерть, документи про спорідненість, заповіт (якщо є) і документи на житло. Нотаріус перевірить, чи є заповіт, чи відкрита спадкова справа. За потреби — відкриє спадкову справу.

Спадщина відкривається за останнім місцем проживання померлого, а якщо воно невідоме, за місцезнаходженням нерухомості. Якщо це територія активних бойових дій чи окупації або територія, де органи влади не працюють у повному обсязі, заяву можна подати нотаріусу незалежно від місця відкриття спадщини. Якщо справа залишилась на такій території, уточніть, чи можна продовжити її на підконтрольній.

Скільки часу є на прийняття спадщини?

За загальним правилом спадкоємець, який не проживав постійно разом із померлим, протягом 6 місяців із дня відкриття спадщини (із дня смерті) має подати заяву нотаріусу. Якщо спадкоємець постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, він вважається таким, що прийняв її, якщо в установлений строк не відмовився. Однак, для подальшого оформлення житла чи компенсації все одно знадобиться звернення до нотаріуса.

Якщо родич помер кілька років тому, а спадщину не оформили, то вже запізно?

Відповідь залежатиме від сукупності обставин.

Якщо спадщину прийняли вчасно (подали заяву або жили разом), але свідоцтво не дооформили, то права не втрачено, бо отримати свідоцтво можна без обмеження строком. Однак факт спільного проживання треба підтвердити, а якщо документів бракує, цей факт може встановити суд.

Якщо строк справді пропущено, то спадщину можна прийняти за письмовою згодою спадкоємців, які вже її прийняли, або через суд, який визначить додатковий строк, за умови, що причини пропуску були поважними.

Як бути, якщо житло зазнало руйнувань до завершення процедури спадкування?

Якщо власник помер до обстрілу, потрібно підтвердити прийняття спадщини та права, які перейшли до вас. Прийнята спадщина належить спадкоємцю з часу її відкриття. Тому оформлення свідоцтва чи реєстрації пізніше за дату пошкодження не позбавляє можливості отримати компенсацію.

Якщо житло знищили за життя власника, до спадщини може входити право на компенсацію. Для такого випадку Закон № 2923-IX передбачає свідоцтво про право на спадщину щодо компенсації за знищений об’єкт. Для оформлення цього права спадкоємець або нотаріус, який завів спадкову справу, може звернутися до компенсаційної комісії із запитом про наявність у померлого правових підстав для отримання компенсації. За Законом № 2923-IX комісія має надати відповідне рішення протягом 30 календарних днів від отримання запиту.

Поясніть нотаріусу, коли помер власник, коли постраждало житло і чи призначали компенсацію. Від цього залежить, які спадкові права та документи оформлювати.

Більше відповідей на ваші запитання — в каруселі. Гортайте слайди: про подання заяви, кілька спадкоємців, спадкування житлового сертифіката та коштів на рахунку «єВідновлення».

Юридичний порадник для ВПО